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最全分享淮安住房公积金查询方式与提取及贷款流程在这里-【新闻】

发布时间:2021-04-05 21:48:56 阅读: 来源:氧化铁黄厂家

摘要: 随着之前四部委联合发文保障住房公积金买房条令以来,对于每一个即将选择住房公积金贷款入手的朋友来说,淮安的公积金贷款如何提取和使用方式你都了解了多少呢?

公积金贷款作为缴存住房公积金的职工一项特殊资金,其因为远低于商贷的利率优惠很受每一个买房人的喜爱。那么,对于淮安的公积金我们的应该去如何提取以及进行住房公积金贷款的时,需要注意哪些流程呢?

淮安住房公积金查询方法

一:网上查询:

淮安住房公积金网上查询系统:http://www.hagjj.com/main.asp

查询范围:查询本单位住房公积金缴存比例、月缴存人数、月缴存金额、汇缴变更、缴至年月、单位缴存明细等

二:微信查询

我市已开通微信查询服务,用户可以扫描下方的二维码进行查询,也可以扫描相关二维码下载相关app进行查询

三:电话查询

查询电话:12329

服务时间:人工服务 9:00—17:00; 自动语音服务:24小时

个人贷款业务:个人贷款业务咨询及办理指南。

个人公积金账户:账户余额。

人工咨询:公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询。

操作步骤:按照语音提示选择查询内容,自动查询请按“1”,输入身份证号码,查询系统将自动为您播报住房公积金缴存、贷款账户情况。政策咨询请按“2”,系统自动为您转接人工政策咨询服务。

四:短信查询

2017年11月14日,我市住房公积金12329短信服务平台正式开通。住房公积金12329短信是专门用于住房公积金工作和服务。住房公积金缴存职工在注册验证、密码找回、提取、贷款等业务办理过程中平台均可以按时将相关短消息发送至职工预留的移动电话。职工接收12329短信免费。

淮安住房公积金提取步骤

淮安住房公积金贷款流程

淮安住房公积金贷款按揭合作工作流程

淮安市住房公积金提取问题盘点

1、什么情况下可以提取使用住房公积金?

住房公积金提取使用指缴存职工发生住房方面或者政策法规允许的其他用途时,提取本人账户内的住房公积金。住房公积金的提取一般基于三类情况:

一类是职工发生住房消费需要提取使用住房公积金:即购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还购买住房贷款本息。

二类是职工丧失缴存住房公积金条件允许销户提取住房公积金:即离休、退休、出境定居;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;与单位终止劳动关系,连续两年以上未重新就业,男满50周岁、女满40周岁的;与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或者户口不在本市以及死亡。

三类是 享受城市居民最低生活保障:即城市低保职工。

2、住房公积金为什么不能随时提取?

住房公积金虽然属于职工个人所有,但是职工对住房公积金的占用、使用、收益和处分四项权利的行使受到法律法规的限制,住房公积金只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房或者偿还购买住房贷款本息。具体而言,住房公积金在未被提取前,职工并不能实际占有,而由所在单位缴存到住房公积金管理中心在受托银行设立的专户内统一管理,专项用于住房方面的支出,只有在符合规定的情况下才允许提取。

3、如何办理住房公积金提取?

符合住房公积金提取条件的,职工应向所在单位提出申请,单位核实后出具《淮安市住房公积金提取申请书》,并加盖单位在住房公积金管理中心预留的业务印鉴。

职工持单位开具的《淮安市住房公积金提取申请书》和相关提取证明材料到住房公积金管理中心办理提取审批手续。

住房公积金管理中心自受理之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。准予提取的,由受托银行办理提取支付手续。

4、住房公积金提取能否委托他人办理?

住房公积金提取涉及本人账户金额变动,应由本人亲自办理。由于特殊情况本人不能亲自办理的,可以委托配偶或者他人提取住房公积金。

委托配偶提取住房公积金的,提供夫妻双方居民身份证和婚姻关系证明(户口簿或结婚证)原件,同时出具相关提取证明材料。

委托他人提取住房公积金的,提供委托人、受托人居民身份证和由委托人签署的并经所在单位证明的《淮安市住房公积金委托提取授权书》或公证部门公证的委托书原件,同时出具相关提取证明材料。

5、住房公积金提取额度有哪些规定?

(1)购买商品房、保障性住房的,提取额度为购房合同签订当月的住房公积金账户存储余额,且提取总额合计不得超过应付房价款。

(2)购买二手房的,提取额度为契税完税凭证载明的购房合同成立当月的住房公积金账户存储余额,且提取总额合计不得超过应付房价款。

(3)购买拆迁安置房的,提取额度为拆迁安置协议签订当月的住房公积金账户存储余额,且提取总额合计不得超过应付房价款。

(4)集资建房的,提取额度为集资建房协议签订当月的住房公积金账户存储余额,且提取总额合计不得超过应付房价款。

(5)建造、翻建、大修自住住房的,提取额度为建造、翻建、大修自住住房被批准当月的住房公积金账户存储余额,且提取总额合计不得超过建造、翻建、大修住房费用。

(6)偿还购买住房贷款本息的,提取额度不得超过当月应还贷款本息金额,且累计提取总额不得超过购房贷款本息。

6、房屋装修、中小修能否提取住房公积金?

根据《住房公积金管理条例》和相关政策规定,住房公积金应当用职工购买、建造、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因为住房公积金是一种互助性和保障性的基金,是为解决职工的基本住房问题。享受性的装修或者个人支付能力应该可以负担的中小修,不在住房基本消费范畴内,因此,装修、中小修不得使用住房公积金。

7、购买商铺、写字楼、单体车库能否提取住房公积金?

根据《住房公积金管理条例》和相关政策规定,住房公积金应当用职工购买、建造、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因为住房公积金是一种互助性和保障性的基金,是为解决职工的基本住房问题。购买商铺、写字楼、单体车库不属于职工基本住房消费的范围之内,属于基本住房消费外的额外消费。因此,购买商铺、写字楼、单体车库不得使用住房公积金。

8、夫妻双方共同购买住房如何提取住房公积金?

只要购买的住房属于夫妻双方共同财产,不管主购房人写的是哪一方名字,在提取本人住房公积金账户存储余额不足时,可提取配偶住房公积金账户余额。提取时除出具相关证明材料外,还应当出具配偶居民身份证和婚姻关系证明(结婚证或者户口簿)原件。

9、子女购买住房能否提取父母的住房公积金?

根据《住房公积金管理条例》和相关政策规定,住房公积金只有在职工购买自住住房时才能提取使用,且提取住房公积金的职工必须对所购房屋拥有所有权。如果子女购买住房父母不是房屋共有人,父母不能将住房公积金存储余额提取出来,为子女支付房款。

10、在外地购买住房能否提取住房公积金?

目前,对提取住房公积金没有限定职工所购住房的区域范围,只要是购买拥有房屋所有权的自住住房,无论是在淮安还是在外地,都可以提取住房公积金,而且所提供的证明材料、办理程序、提取额度均与在淮安本市范围内购房相同。

11、违反规定提取住房公积金有何惩戒?

(1)以虚假证明材料等欺骗手段提取本人住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期退回所提款额;限期内未退回所提款额的,住房公积金管理中心可以停止其使用住房公积金的资格,直至退回所提款额止。

(2)以欺骗手段提取他人住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期退回所提款额;构成犯罪的,依法追究其刑事责任。

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