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首付款首付款怎么算首付款不够怎么办贷款收据-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:07:46 阅读: 来源:氧化铁黄厂家

1首付款怎么算

对于未能一次性付清整套房总价的买方来说,首付款怎么算是一个尤为重要的问题,这关乎买方贷款的金额,帮助买方衡量供房的压力大小。以下简要说明计算首付款会涉及的内容:

(1)确定房屋总价、评估价

首付款的计算与所需要交易的房屋总价有关,一般来说房屋总价越高那么首付款也就越高,因为这是首付款计算方式是按照房屋总价的部分比例进行的。因此,了解首付款是多少之前,必须先确定房屋总价。

另外,如果需要向银行贷款购房的话,银行还会对房屋进行评估,若评估价越高则可贷款金额越大,那么首付款就会更低。

(2)政策

首付款比例在不同的地区有不同的要求,所以具体的首付款计算方式要清楚了解当地的相关政策,以免出现不必要的问题。一般来说,政策规定首付款应占总房款的百分之三十,也有些地方是占总房款的百分之二十,但不会超过百分之三十。

(3)买卖双方协议

首付款的多少,还可通过买卖双方协议来决定。如果买方暂时无法支付足够的首付款,可与卖方进行进一步沟通,如果双方达成协议,应签订相关合约并将相关资料交与银行留证。

(4)支付能力

如果自身具有足够的支付能力的话,可选择一次性付清,或者在政策的要求下增加首付款金额。

2首付款不够怎么办 房屋交易时需付清首付款方可进行下一步的贷款步骤,但是首付款不够怎么办?如果真的遇到了这种情况,首先应根据个人的能力和需求再重新选择房屋。

首付款不足的情况下,一种方法是可与卖方沟通,是否能将首付款降低。

第二种方法是利用自己的值钱物品抵押给贷款机构,但是要注意贷款的利息是否在自己的可承受范围内。

第三种方法是向其它的非银行贷款机构借款,但是一般利息也会比较高,无形中增加了自己的还贷压力。

第四种方法是信用卡分期支付。首付款不够的情况下,可使用自己的信用卡透支,但是要先了解所委托银行是否同意以该方式支付首付款,而且要按时还信用卡的借款,否则将影响个人信用。

3首付款贷款 上文也说到了首付款贷款的相关内容,一般来说首付款向银行贷款比较困难。如果需要首付款贷款的话,应准备好相关资料证明借款人的还贷能力良好,这样贷款的胜算更大一些。首付款贷款对买房者来说,其承受的还款压力更大,因为需要同时还房贷和首付款贷款。因此,建议各位根据个人的能力购买房屋,以免成为货真价实的“房奴”。

4首付款收据 买方支付了首付款之后,卖方会给买方开具一个首付款收据,以证明对方已收到了买方的首付款,这也是购房交易过程中的一个重要环节。一般来说,需在收据开头写明日期、付款人、付款金额、收款人等内容,最后要盖上具有效力的印章,以表示收据的真实性、可靠性,章应盖在日期的上方。

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