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互联网时代催生新型办公物业互联网创业模式受关注-【新闻】

发布时间:2021-05-28 20:09:08 阅读: 来源:氧化铁黄厂家

互联网时代催生新型办公物业 ”互联网+创业“模式受关注

移动互联网时代,在“万众创新,大众创业”浪潮的冲击下,写字楼市场也紧跟时代发展趋势,出现了很多新的发展方向,尤其是”互联网+创业“的模式受到了较多关注。

“二季度,北京写字楼市场呈现回暖态势,成交量明显上涨,租赁需求旺盛”,在首届中国商务写字楼发展趋势峰会上,房地产业协会商业地产专业委员会秘

书长蔡云分析,上半年北京写字楼市场供应量持续增加,截止到6月份,北京写字楼市场可售面积已达239万平方米,写字楼租金也在稳步上涨。

戴德梁行的数据也反映了北京写字楼市场的回暖态势,数据显示,北京甲级写字楼市场在二季度的平均租金环比微涨0.31%至每月每平方米 383.53

元,同比涨了0.86%。由于二季度企业租赁活动较为活跃,全市甲级写字楼平均空置率环比下降0.86个百分点至4.55%。另外,2015年上半年,全

市累计吸纳量为191,863.36 平方米,比去年同期上涨了78.51%。

在北京写字楼市场总体回温的态势下,移动互联网风潮带动了市场的变革,对于未来写字楼市场的发展,中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如表示:“在

开发商转型成为服务商的过程中,要进一步拓展写字楼的服务价值,打造智能办公空间,将客户变为用户,连接在商务写字楼这一平台之上。”蔡云表示,写字楼不

仅要将客户变为用户,还应是实现“互联网+房地产”概念的平台,将作为未来发展的重点,引导更多写字楼企业向“互联网+”方向靠拢。

“办公写字楼作为商业地产的重要组成部分,以服务办公场所为前提,一般聚集在城市最具活力的CBD区域,是金融街城市名片,也必然应该是创业者、创

新人士的最佳的工作空间”,苗乐如进一步指出,希望中国的商务写字楼助力“万众创新,大众创业”前行,同时也为自己的发展开拓新的空间,赢得新的发展机 遇。

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正如两位专家所言,近一段时间以来,多个开发商已经开始积极谋求与“互联网+”的融合,并出现了多个以“互联网+创业”为基础的办公商务平台。前有

潘石屹创建的专为创业者提供短期租赁办公平台的SOHO

3Q,后有毛大庆创办的中国版的“We Work”——优客工场,还有高和资本创立的聚焦于“8090+创业加速器”的Hi

Talk平台。今年,骏豪中央公园广场也构建了全新的iWORKS模式。

SOHO 3Q等商业物业,是为初创业者提供平台和服务。与之不同的是,iWORKS是致力于服务高端物业和高端商务人群的平台。骏豪地产营销中心总经理张胜表示,

不是只有小微企业在创业、创新,大企业主也需要创新和创业的平台,我们希望iWORKS能为更有理想、更有实力的企业主插上创新创业的翅膀,让他们再一次 起飞。

张胜还介绍道,骏豪iWORKS模式的定位就是基于互联网的云平台技术,实现从传统的房地产开发商转型成为房地产运营商。iWORKS模式建立了以

企业资产转化,投资服务为主体的资产运营管理平台;以高端资源交互为主体的私董管理平台;还有以办公、财务、工商等多种便捷服务为主的商务运营管理平台。

不仅解决了企业日常商务办公问题,而且整合了资产运营和圈层资源,全方位拓展了写字楼的物业运营范围。

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